中證監在官網的文件顯示,將取消證監會發行審核委員會、上市公司併購重組審核委員會,明確交易所與證監會的職責分工,以提高審核註冊效率,交易所在審核過程發現重大敏感事項、重大無先例情況等,及時向證監會報告。
幸運的是,暫時只有零星銀行,以高息阻擋納米樓按揭申請,納米樓業主不願撻訂的話,仍然有其他銀行選擇。
展望未來,按揭利率的走勢將受到多方面因素的影響,包括全球經濟狀況、本地房地產市場的供需情況以及政府政策的調整。專家預計,若全球經濟持續回暖,香港的按揭利率可能會有所調整,以反映風險與回報的平衡。 投資者與買家的策略
環觀世界各地,不少國家及地區政府都有實施「最低居住空間標準」,該面積下限,大概可視作為當地對「納米樓」的定義。
成就夢想
-這項措施適用於境外客及公司客。因此將有助減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔,以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。
《胡.說樓市》團隊也決定直擊一下,今時今日的納米樓可以細到什麼地步,其中之一,就是暫列一手新例後最細新盤的北角
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隨著按揭保險計劃放寬樓價限制,更多買家可以敘造高成數按揭,不再局限於樓價較平的納米樓,即上千居物色各區放盤。
如有任何詢問,請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢, more info 請按此聯絡分行 。
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事實上,不少公屋住戶,包括一般租戶、租置計劃和綠置居下的業主,均是長期住戶,公屋的使用年期甚至比不少換樓客的私樓單位較長,公屋蝸居更加值得高質素的室內設計。
假如有買家在較早前購入細單位,擔心物業會不會被視為納米樓,而難以獲得「正常」利率的按揭計劃,筆者建議宜早些找不同銀行了解情況,或找按揭轉介公司幫忙,以免在申請按揭時失預算。
發展商多將納米樓歸咎為樓價問題,由於香港樓價飛升,年輕人再也吃不消中大碼單位的價錢,難以置業。
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